¿Qué es el Título ? En bienes raíces, el título se refiere a la propiedad de la propiedad, lo que significa que usted tiene los derechos para usar esa tierra. ¿Cómo es beneficioso el seguro de título? El seguro de título ofrece reembolso si surgen disputas sobre la propiedad de la propiedad. Esto protege su inversión en caso de demandas o gravámenes contra una propiedad. ¿Qué es un gravamen sobre un terreno? Un gravamen es un reclamo o derecho legal que una parte tiene contra la propiedad de otra. Los gravámenes pueden presentarse de muchas formas, incluidos gravámenes mecánicos, gravámenes fiscales y gravámenes judiciales.
En general, la Compañía de Títulos realizará una Búsqueda de Títulos para asegurarse de que su Título esté Libre y Limpio y proporcionará un Seguro de Título para su futura propiedad. El título se asegurará solo en caso de que el título esté libre y claro.
El seguro de título protege su inversión contra una pérdida financiera causada por defectos no descubiertos en los documentos o el historial de una propiedad. Para hacer esto, las compañías de seguros de títulos buscan cuidadosamente los registros públicos y examinan los documentos para ayudar a garantizar que nadie más tenga derechos sobre su propiedad, así como para identificar cualquier gravamen o gravamen.
Al final de la transacción de compra, recibirá una Escritura de la propiedad con su nombre como propietario. Una escritura es un documento legal que transfiere la propiedad de un dueño a otro (persona o instancia legal). Hay muchos tipos de escrituras, consulte al vendedor de la propiedad o a la Compañía de Títulos / Abogado de Títulos para saber qué tipo de escritura obtendrá al final y qué significa. Lea más sobre Servidumbres y Restricciones de Escritura aquí .
