No todos los terrenos baldíos se encuentran en la comunidad HOA o POA.
HOA/POA significa Asociación de Propietarios/Propietarios, que es una organización de propietarios en una subdivisión, comunidad planificada o condominio.
Hay ventajas y desventajas en ello. Al ser una comunidad, viene con beneficios extras como mantenimiento de caminos, recintos, eventos sociales, actividades deportivas y de ocio, servicios públicos como electricidad, conexión de agua, alcantarillado, etc. Esta es una de las mejores formas de mantener tu vecindario seguro. , limpio y en orden. Sin embargo, también exige algunos sacrificios de los propietarios.
Si el terreno baldío pertenece a HOA/POA, asegúrese de comprender sus beneficios, tarifas anuales, requisitos de construcción y otras regulaciones solicitando el Documento de Declaración de Convenios, Condiciones y Restricciones. Estos son los documentos formales de la HOA que se entregan a todos los propietarios de viviendas al momento del cierre y que incluyen todas las normas y reglamentos de la asociación. El documento incluye pero no se limita a: Restricciones de tamaño de la casa, restricciones de color, materiales de construcción, mascotas, estacionamiento, basura y basura. El documento cubre las áreas comunes de la subdivisión, así como las pautas arquitectónicas para proteger los valores de la propiedad y cumplir con los requisitos de zonificación.
HOA, por lo general, aplica requisitos adicionales (independientes del condado) sobre lo que se puede hacer con su propiedad y lo que no está permitido, por lo tanto, es esencial obtener toda la información relevante.
Averigüe el nombre de su HOA y busque en Internet para ver si encuentra su sitio web. Las comunidades HOA más grandes tienen excelentes portales de Internet con toda la información disponible en línea. Alternativamente, llámelos para comprender sus requisitos y tarifas anuales.
Las tarifas de HOA son pagadas por los propietarios y se destinan a los costos asociados con el mantenimiento de las áreas comunes. Esto puede incluir jardinería, pintura, reparaciones de estructuras compartidas, como casas club y piscinas, servicios de administración de propiedades y más.
Las tarifas anuales pendientes de la HOA estarán visibles en su Declaración de liquidación proporcionada por una Compañía de títulos durante el proceso de cierre. Por lo general, si hubiera algunas tarifas pendientes, es un acuerdo entre usted y su vendedor quien las cubrirá. A más tardar en este punto, aún puede cancelar la compra si no se llega a un acuerdo.
Si desea saber más sobre HOA, consulte nuestro artículo.
