Si está buscando comprar un terreno y construir una casa, hay algunas cosas que debe saber antes de comprar. Deberá conocer los acuerdos de la HOA (Asociación de propietarios de viviendas) y los costos adicionales.
¿La HOA te roba la libertad? ¡No necesariamente!
Una Asociación de Propietarios (HOA) es un grupo de propietarios que se han unido voluntariamente para crear una comunidad. Puede ser una ciudad, pueblo o aldea. La asociación es responsable del mantenimiento de las áreas y propiedades comunes, así como de las normas que rigen el uso de la propiedad.
Las asociaciones de propietarios de viviendas (HOA, por sus siglas en inglés) pueden ser una excelente manera de disfrutar los beneficios de vivir en una comunidad. Pero también pueden ser una fuente inesperada de frustración, especialmente si no está preparado. Aquí hay algunas cosas que debe saber antes de comprar un terreno.
Estructura
La HOA está gobernada por una junta compuesta por representantes de cada hogar dentro de la comunidad. La junta puede ser elegida mediante votación entre los miembros, o designada por otro miembro de la junta. Estos representantes toman decisiones en nombre de todos los miembros sobre temas como dónde se colocan los botes de basura, de qué color pueden pintar los residentes sus casas y si se permiten mascotas en el vecindario. También administran las finanzas que provienen de las cuotas pagadas por los propietarios dentro de su jurisdicción.
Comodidades
Las asociaciones de propietarios a menudo brindan servicios como piscinas, canchas de tenis y campos de golf. Incluso podrían ofrecer actividades como clubes de lectura o clases de ejercicios. El precio que paga por estos servicios está determinado por cuánto cuesta mantenerlos y cuántas personas los usan.
Tarifas de la HOA
Las tarifas de la asociación de propietarios cubren el costo de mantenimiento de las áreas comunes, el pago de los servicios públicos y otros servicios proporcionados por su HOA. Estos cargos generalmente se pagan mensual o trimestralmente por todos los propietarios de viviendas en la comunidad. Pueden variar según factores como la ubicación y el tipo de propiedad que posee.
reglas de la comunidad
Su HOA tiene reglas sobre lo que puede hacer con su casa, patio y jardín; Estas reglas se pueden encontrar en un documento llamado Declaración de convenios, planos de condominio y restricciones (CC&R). Los posibles compradores deben revisar el CC&R antes de aceptar comprar una propiedad en la comunidad.
La HOA tiene reglas que los propietarios deben seguir para preservar el carácter de la comunidad.
Los CC&R incluirán:
- Pies cuadrados mínimos para construir en su lote;
- Tipo de casa que se permite construir;
- Aprobación de todos los planos antes de que pueda comenzar cualquier construcción;
- Retrocesos de las líneas de propiedad;
- Tamaños de lote;
- Usos prohibidos de su propiedad;
El propósito de estos documentos es proteger los valores de propiedad para todos los propietarios de viviendas en la comunidad. También protege a los propietarios de problemas de responsabilidad que podrían surgir de las acciones o negligencia de un vecino.
Por ejemplo, algunas HOA tienen restricciones sobre las mascotas o exigen que todos corten el césped a la misma altura, ¡para que todo se vea bien desde la calle! Descubrirá cuáles son estos CC&R cuando se prepare para comprar terrenos en una HOA.
Es importante tener en cuenta que las asociaciones de propietarios no tienen ninguna autoridad legal sobre su propiedad; solo tienen poder sobre las áreas comunes o aquellas cosas que afectan a todos los que viven en el desarrollo. La asociación puede ser propietaria de áreas comunes como aceras, caminos, instalaciones recreativas, piscinas y otras comodidades que beneficien a todos los residentes.
Los CC&R deben estar disponibles en la oficina de la comunidad oa través de un enlace en su sitio web. Si no puede encontrarlos allí, comuníquese con el administrador de su propiedad o HOA para obtener ayuda.
