¡SÍ! Le recomendamos encarecidamente que inspeccione la propiedad antes de comprar. También debe consultar con el condado sobre la zonificación y los usos aprobados de la propiedad. En particular, el Departamento de Planificación y Zonificación del Condado también podrá informarle sobre los planes de desarrollo actuales y futuros para el área. Si bien haremos todo lo posible para informarle todo lo que sabemos sobre cada propiedad, nada reemplaza el valor de hacer su propia investigación y diligencia debida.

Solo compramos propiedades de particulares o empresas y NO participamos en compras a través de ventas de impuestos o ventas de ejecución hipotecaria. Todas las propiedades se compran con escrituras de garantía. Básicamente, adquirimos propiedades y luego se las ofrecemos a precios de ganga.

Si sus preguntas no pueden ser respondidas a través de nuestras preguntas frecuentes, no dude en llamar al 1-(786) 744-8979.

No ofrecemos ninguna garantía con respecto a los derechos mineros o la falta de los mismos. Si tenemos conocimiento de la falta de derechos mineros, la divulgación se hará en la declaración de divulgación de cada una de las propiedades. Sin embargo, los compradores deben hacer su propia investigación para averiguar si la propiedad tiene derechos minerales o no los tiene.

El pago inicial puede ser mediante transferencia bancaria, ACH o cheque personal.

En los Estados Unidos se utilizan tres métodos de descripción.

(1) Medidas y límites

(2) Sistema de levantamiento rectangular (Rangos / Municipios / Secciones)

Este sistema se basa en dos conjuntos de líneas que se cruzan: meridianos principales y líneas de base. Los meridianos principales son las líneas norte y sur, y las líneas de base corren de este a oeste. Ambos se pueden ubicar exactamente por referencia a grados de longitud y latitud. Cada meridiano principal tiene un nombre o un número y está atravesado por su propia línea de base. Cada meridiano principal y línea de base se utiliza para inspeccionar un área específica de tierra.

rangos La tierra a ambos lados de un meridiano principal está dividida en franjas de 6 millas de ancho por líneas que corren de norte a sur, paralelas al meridiano. Las franjas de tierra norte-sur se llaman cordilleras. Se designan con números consecutivos al este o al oeste del meridiano principal.

Municipios . Las líneas que corren al este y al oeste de la línea de base separadas seis millas se denominan líneas de municipios y forman franjas de tierra (o niveles) denominadas municipios. Estos niveles de municipios se designan mediante números consecutivos al norte o al sur de la línea de base. Los cuadrados de los municipios formados por las líneas de intersección de los municipios y los rangos son las unidades básicas del sistema topográfico rectangular. Teóricamente, los municipios tienen seis millas cuadradas y contienen 36 millas cuadradas.

Secciones . Cada municipio contiene 36 secciones. Las secciones están numeradas consecutivamente, del 1 al 36, con la sección 1 en la esquina superior derecha del municipio. Cada sección contiene 1 milla cuadrada, o 640 acres de tierra, y comúnmente se divide en medias secciones (que contienen 320 acres), cuartos de sección (160 acres) y otras divisiones de mitades y cuartos para fines de referencia.

Por ejemplo: El 1/2 E del 1/4 NW de la Sección 17, Municipio 14 Norte, Rango 4 Oeste del 6º Meridiano Principal. En este ejemplo, la tierra descrita tendría un área de 80 acres (el NW1/4 equivale a 160 acres; de esto equivale a 80 acres). Generalmente, cuanto más pequeña es una parcela de tierra, más larga será su descripción legal.

(3) lote de subdivisión y bloque

Este método de descripción de la tierra es por lote y número de bloque en una parcela de subdivisión. Cuando la tierra es subdividida por su propietario, el primer paso es la preparación de un mapa topográfico por parte de un agrimensor o ingeniero autorizado. En este plano se divide el terreno en lotes y manzanas, y se señalan calles o vías de acceso de uso público. A los lotes y bloques se les asignan números o letras.

#1. Fuente: Real Estate Fundamentals, 6.ª edición, 2003. Gaddy Jr., Wade E., Hart, Robert E.

Garantizamos que la propiedad está libre y libre de cualquier gravamen o gravamen gubernamental o privado que no sean evaluaciones o bonos recurrentes. Básicamente, garantizamos que en el momento de la transferencia de propiedad de nosotros a usted, la propiedad es libre y clara y tiene un título comercializable.

No. Garantizamos un título comercializable gratuito y claro en todas las propiedades que vendemos.

Debido a que ofrecemos financiar la propiedad por usted y no requerimos ningún proceso de calificación formal, realmente no necesita mucho. Solo solicitamos una forma de identificación válida, así como los fondos necesarios para pagar su pago inicial. El pago inicial vence en el momento en que elige comprar una propiedad.

¡No! Todas las ventas son finales. Asegúrese de hacer su investigación y diligencia debida antes de comprar una de las propiedades en nuestro sitio web.

Hay una tarifa de documento única de $ 400.00 por cada propiedad comprada. Esta tarifa cubre las tarifas eventuales de transferencia de documentos cobradas por los respectivos condados, una tarifa de registro del Acuerdo de Venta, así como el costo de instalación para el servicio del préstamo. También se incluirá una tarifa de servicio de préstamo mensual de $20.00 para cubrir el costo de mantenimiento de la cuenta de préstamo por parte de la agencia de servicio de préstamo.

El pago inicial puede ser mediante transferencia bancaria, ACH o cheque personal. Los pagos de las cuotas mensuales se pueden realizar mediante transferencia bancaria o cualquiera de las formas de pago indicadas anteriormente.

Sí, es absolutamente posible dar un pago inicial mayor. Simplemente háganos saber qué cantidad desea pagar y acomodaremos el contrato para esto. Por supuesto, también puede realizar pagos mensuales adicionales sin ningún tipo de penalización o tarifa por pago anticipado.

NO, no necesita calificar para financiamiento. Los vendedores ven como su misión hacer que la propiedad sea asequible para tantas personas como sea posible. Por lo tanto, no requieren calificaciones formales. Es muy sencillo, quieres comprar un terreno y nosotros te lo queremos vender. Eso es todo. Sin embargo, realizamos una verificación con una base de datos para ver si tiene un gravamen del IRS en su contra. Esta sería la ÚNICA razón de descalificación por la simple razón de que los gravámenes del IRS se adhieren a la propiedad como pegamento. Aparte de eso, no miramos su crédito en absoluto. No miramos su puntaje de crédito e incluso las quiebras están bien.

La duración del préstamo (tiempo de pago) depende del precio de compra. Se aplican las siguientes reglas:

Si el precio de compra es

$1 – $1,000 → debe pagarse en su totalidad al momento de la compra

$1,001 – $4,999 → se puede financiar hasta 3 años (= 36 meses)

$5,000 – $9,999 → se puede financiar hasta 5 años (= 60 meses)

$10,000 – $19,999 → se puede financiar hasta 8 años (= 96 meses)

$20,000 – $29,999 → se puede financiar hasta en 10 años (= 120 meses)

$30,000 – $39,999 → se puede financiar hasta 12 años (= 144 meses)

$40,000 – $59,999 → se puede financiar hasta 14 años (= 168 meses)

$60,000 + → se puede financiar hasta en 15 años (= 180 meses)

Su pago mensual esperado estará en el siguiente rango: (todos los montos de pago mensual se calculan teniendo en cuenta el pago inicial el día de la compra) siendo el primer número el más bajo (si el precio de compra termina en el extremo más bajo de el rango) y siendo el segundo número el monto máximo (si el precio de compra alcanza el monto alto en ese rango de financiamiento).

$1-$1,000 → Debe pagarse en su totalidad al momento de la compra

$1,001-$4,999 → El pago mensual estará en el rango de $60.00 a $163.66

$5,000-$9,999 → El pago mensual estará en el rango de $108.73 a $217.40

$10,000-$19,999 → El pago mensual estará en el rango de $157.08 a $314.15

$20,000-$29,999 → El pago mensual estará en el rango de $275.44 a $413..24

$30,000-$39,999 → El pago mensual será de $376.07 a $501.41

$40,000-$59,999 → El pago mensual estará en el rango de $467.62 a $701.42

$60,000 → El pago mensual estará en el rango de $681.96 a $852.04

Sí, puedes comprar tantas propiedades como quieras.

No. Puede liquidar su propiedad en cualquier momento sin penalización alguna por pago anticipado. Simplemente llámenos en cualquier momento y le informaremos el monto de su pago.

Al comprar un terreno con nosotros, ambos firmamos un Acuerdo de venta/Contrato de escritura que establece todos los términos de la transacción, incluidos el precio de venta, el pago inicial, los pagos mensuales, la tasa de interés, el costo del préstamo y todos los detalles comunes. en tal documento. Una vez que ambos firmemos este documento, si se solicita, registraremos el original de este documento con el Registrador/Secretario del condado donde se encuentra la propiedad.

Una vez que se paga una propiedad comprada a través de GetYourLot.com, la transferencia del título se produce exclusivamente mediante escrituras de garantía especial (escrituras de concesión en California). Esta forma de escritura le brinda a usted, el valioso cliente, uno de los niveles más altos de protección.

Una vez que pague por una propiedad en su totalidad, su título de propiedad se transferirá a través de una Escritura de garantía especial dentro de los treinta (30) días hábiles. Si se canceló un préstamo, la agencia de servicios de préstamos informará al vendedor de dicho pago. En caso de una venta en efectivo, la agencia de servicio de préstamos informará al vendedor que se ha producido una venta en efectivo. En ambos casos, el vendedor se compromete a firmar toda la documentación necesaria para transferir la propiedad y entregar una escritura de garantía especial al registrador/secretario del condado donde se encuentra la propiedad. Además, recibirá copias de la escritura notariada por correo para que pueda tener una prueba de que el vendedor le ha emitido la escritura. Después de completar el registro de la escritura de garantía original, el registrador/secretario del condado se lo devolverá directamente a usted. Dependiendo del condado, puede tomar de 4 a 14 semanas (dependiendo del condado) para que el registrador/secretario del condado le envíe por correo la escritura registrada.

Aquí hay algunos consejos útiles sobre cómo encontrar propiedades en venta. Para cada propiedad enumerada en nuestro sitio web, hemos proporcionado enlaces para ayudarlo a encontrar las propiedades y determinar la ubicación geográfica aproximada. Un enlace a www.maps.google.com , un enlace que muestra el mapa topográfico de la propiedad, un enlace a la imagen aérea de la ubicación de la propiedad y, a menudo, un enlace al mapa de parcelas del condado/tasador para cada propiedad. Además, estos mapas también enumeran los parámetros de latitud/longitud para cada propiedad en caso de que tenga un sistema de GPS disponible.

Aquí hay 2 escenarios útiles para encontrar las propiedades de su elección:

1. La propiedad tiene una dirección de calle.

Si este es el caso, encontrar la propiedad es muy simple. Vaya en línea a www.mapquest.com o maps.google.com e ingrese el nombre de la calle y el nombre de la ciudad/pueblo. Si está disponible, ingrese el código postal y aparecerá la ubicación aproximada de la propiedad. Podrá acercar o alejar el zoom a su conveniencia hasta que pueda saber claramente dónde se encuentra la propiedad, en relación con su entorno. Una vez que identifique la ubicación aproximada de la propiedad, puede comparar la vista detallada de la ubicación de la propiedad (de maps.google.com) con el mapa de la plataforma (disponible para cada una de las propiedades en www.GetYourLot.com ).

2. Si la propiedad se encuentra en una zona sin señalización vial.

En este caso, recomendamos descargar la aplicación Landglide y registrarse para una prueba que es gratuita, fácil de usar y rápida, funciona para los 50 estados-nación de EE. UU., tiene un mapa interactivo donde puede ingresar y el número APN de la propiedad (Asesor Número de parcela) que proporcionamos en nuestro sitio web y verá resaltados los límites de la propiedad, así como su posición en el mapa/imagen satelital. (Consejo: instale y pruebe la aplicación en casa).

Alternativamente, también recomendamos el uso de un GPS (Sistema de Posicionamiento Global) para ayudarlo a encontrar la ubicación de la propiedad. Los sistemas GPS de mano básicos se pueden comprar a bajo costo en cualquier tienda de electrónica importante. Idealmente, dicho dispositivo GPS se puede conectar a una computadora portátil o dispositivo de mano que ejecute cualquiera de los principales programas de mapas y tendrá un sistema GPS interactivo multicolor en pleno funcionamiento. En dicho sistema, ahora puede ingresar las medidas de Latitud/Longitud proporcionadas por nosotros para cada propiedad y debería ser muy fácil encontrar la ubicación exacta de la propiedad. Esta combinación es útil para propiedades muy grandes que no están ubicadas en una subdivisión porque los mapas de planos no muestran mucho de los alrededores y, de lo contrario, sería fácil pasar por alto la propiedad.